Площадь дома: 390 кв. м + 150 кв. м (цоколь и мансарда)

Площадь участка: 7,4 соток

Расположение: КП 
«Новое Лапино», 18 км от МКАД

Кратко (pdf)

Дом и участок полностью оборудованы и укомплектованы для круглогодичного проживания

15 минут от дома до МКАД. Лучшее на Рублевке местоположение посёлка

Удобная планировка дома и ее функциональное использование

Ландшафтный дизайн участка

Отличная инфраструктура в посёлке

основные помещения дома

Площадь - 390 кв. м+150 кв. м (цоколь и мансарда).

  •  Прихожая-холл с гардеробом
  • Две гостиные, одна - со вторым светом и потолком 6 кв. м, другая - с панорамным остеклением
  • Каминный зал
  • Столовая с выходом на веранду и участок
  • Немецкая кухня
  • 4 спальни, при каждой - свой санузел, в одном – спа-зона
  • Комната-гардеробная
  • Застекленная лоджия
  • Многофункциональная хозяйственная зона (котельная, гладильная, стиральная машина, холодильник, санузел, мебель) с выходом на участок в зону патио
  • Гараж с автоматическим воротами
  • Цокольное и мансардное помещения (используются без чистовой отделки с перспективой отделочных работ)
  • Цокольное помещение подготовлено для его использования (например, в качестве оздоровительного или хозяйственного блока, а также автономного жилого или офисного помещения с собственным входом с территории участка)


Планировки

Участок

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ –
7,4 СОТОК.

СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ЧАСТЕЙ (ПЕРЕД И ЗА ДОМОМ) ПРИМЕРНО РАВНОЙ ПЛОЩАДИ.

Огорожен забором. Дистанционно-управляемая въездная (входная) группа. Функционально зонирован для оптимальной организации жизнедеятельности, отдыха и времяпровождения на природе.
Ландшафтный дизайн в парковом стиле. Сосны, ели, декоративные и плодовые деревья, кустарники, газон, цветы, тротуарная плитка. Выделенные зоны стилизованы под опушку леса, лужайку, итальянский дворик с фонтаном, сад. Специальная зона барбекю со стационарной барбекю-печью.
Две летние веранды, имеющие выходы из дома и «вписанные» в ландшафт. Зоны отдыха укомплектованы садовой мебелью, а также другими атрибутами комфортного времяпровождения на участке.
В дополнении к гаражу имеется возможность парковки еще 2-х авто.

Подробнее (pdf)

Детальная информация о доме

ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Классический стиль, качественная обработка, пастельные тона подобраны под функциональную принадлежность комнат.

Потолки - сборная многоуровневая система из ГКЛ, поверхности всех уровней - шпаклевка, окраска водоэмульсионными красками. Высота потолков - 3,6 м, в гостиной предусмотрен второй свет, поэтому высота потолка - 6 м.

Стены - кирпичная кладка, поверхности - штукатурка, шпаклевка, окраска водоэмульсионными красками

Пол - паркетная доска из массива дуба под лаком. Распил - тангенциальный (с видимой фактурой).

САНУЗЛЫ

Сантехника - расширенная комплектация немецких производителей. Все санузлы доукомлектованы мебелью, один (18 м2) - спа-зоной.

Потолки - декоративные сборные, реечные металлические.

Стены - керамическая плитка или керамогранит.

Пол - керамическая плитка или керамогранит. Во всех помещениях применяется система регулируемого поверхностного нагрева пола.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И СВЕТ

Электротехнические устройства - LЕGRАN VАLЕNА, цвет — белый или бежевый.

Освещение - галогенные встраиваемые в потолок светильники в комбинации со встраиваемыми светильниками рефлекторного типа с газоразрядными лампами. Дополнительно установлены люстры и бра.

Электрообеспечение - выделенная электрическая мощность - 20 кВт. Электрическая разводка - провод с медными жилами в двойной изоляции. Распайка произведена в коммутационных коробках. Управление осуществляется посредством этажных электрических щитов.

ПОДОКОННИКИ И ЛЕСТНИЦЫ, ДВЕРИ

Подоконники - Мраморная плита с обработанной передней кромкой.

Входная лестница - Ступени, площадка и боковые тумбы — натуральный гранит.

Лестница - Ступени — деревянные накладки из массива дуба со встроенной подсветкой. Балясины и поручни — массив дуба. Подшивка лестничного марша снизу — панели из фанеры, шпонированой под дуб.

Двери - Двери одностворчатые из массива дуба. Полотна - глухие и со стеклянными вставками (матовое стекло). Цвет - "натуральный дуб". Двери полностью укомплектованы фурнитурой. 

МЕБЕЛЬ

Встроенная мебель - кухонный гарнитур немецкой фирмы АLNО в комплекте со встраиваемой бытовой техникой SIЕМЕNS, аксессуарами и электротехническими устройствами. Гардеробы полностью оборудованы импортными составляющими.

Прочая мебель - все помещения полностью укомплектованы мебелью. В большинстве жилых комнат - итальянская и испанская из натурального дерева (орех). В других помещениях, включая санузлы и хозяйственную зону, мебель функционального назначения. Имеется полный набор мебели для использования на летних верандах и участке. 

ИНТЕРНЕТ И ТВ

Телевидение - индивидуальная антенна. Телефонная связь — городской телефонный номер. Кабельная разводка телефонной и компьютерной сети по дому — витая пара категории 5е. Во всех жилых комнатах телевизоры. В гостиной - домашний кинотеатр.

Интернет - оптоволоконный. Доступен во всех жилых комнатах.

Аппаратура - Во всех санузлах компактный СD+FМ проигрыватель с акустической стереофонической системой.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

Вентиляция - при помощи естественных вытяжек из каждого помещения. В санузлах — принудительный электрический вытяжной вентилятор.

Кондиционирование - все жилые помещения оборудованы японской системой кондиционирования.

Система водоснабжения и отопления - Теплоснабжение дома осуществляется от индивидуального котла. Горячее водоснабжение — нагреватель накопительного типа. Вид топлива - газ. Отопительные приборы - радиаторы настенного типа и встроенные в пол конвекторы. В санузлах дополнительно электрические обогреватели.
Металлопластиковые трубы с прессфитингами. Система канализации — ПВХ трубы и соединения. Система управления — этажные коммутационно-распределительные шкафы.

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БЛОК

Хозяйственный блок - пол и стены - керамическая плитка, система регулируемого нагрева пола. Дополнительное водообеспечение. Доукомплектовано немецкой стиральной машиной, холодильником,
хозяйственной мебелью. Имеется собственный санузел.

Гараж - автоматические управляемые ворота, пол - керамогранит, стены и потолок - керамическая плитка. Светильники дневного света.

Домофон - с возможностью дистанционного открывания входной калитки на участок фирмы COMMAX.

Ворота - Дистанционное управление воротами на участке фирмы CAME.

Галерея

О коттеджном поселке «Новое Лапино»

Расположение

Объект расположен по Рублево-Успенскому направлению Подмосковья в коттеджном поселке премиум-класса на 18 километре от МКАД.

Управляющая компания

Управляющая компания КП хорошо организована и эффективна. Охрана, хозяйственно-коммунальные услуги на территории поселка и для домовладельцев.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура КП включает в себя прогулочные зоны, детские площадки, фитнес-центр, детсад, салон красоты, школу дополнительного образования, гостевую парковку, два контрольно-пропускных пункта.

Окружение

КП окружен уникальным для Рублевки, а возможно и для всего Подмосковья, составом объектов первой необходимости, расположенных в шаговой доступности (магазины, аптеки, больница, рынки, кафе, рестораны и т.д.)

ПОДЪЕЗД 

Подъезд к КП возможен с разных сторон, а не только по Рублево-Успенскому шоссе. Время проезда от МКАД по платной магистрали занимает 15 мин.

ЛЕС РЯДОМ

КП граничит с Новодарьинским лесом. Его часть, примыкающая к поселку, функционально освоена для прогулок с детьми, отдыха, занятия спортом и рыбалки.

Контакты